Appartamento in vendita a Carnago - Rovate
via Cesare Battisti, 46

Duplex contemporaneo con balconi panoramici e box doppio:
comfort, estetica e materiali d'eccellenza
In una palazzina recente del 2016, proponiamo in Vendita un elegante Appartamento duplex che unisce finiture moderne, spazi luminosi e tecnologia abitativa avanzata. Situato in un contesto servito e ben collegato, questo immobile offre la dimensione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente funzionale e allo stesso tempo raffinato.
Spazi di vita luminosi e funzionali
Al primo livello, l'ingresso si apre su un ampio living inondato di luce, perfetto per accogliere ospiti e trascorrere momenti di relax. La cucina abitabile, separata ma adiacente alla zona giorno, consente di preparare i pasti senza rinunciare alla convivialità. Entrambi gli ambienti si affacciano su un grande balcone: una parte di esso è ampliata per creare un patio ideale per pranzi all'aperto o per leggere un libro al sole. Un bagno di servizio completa il piano.
Zona notte privata e ben organizzata
La scala interna, elegante e moderna, conduce al secondo livello dedicato al riposo. Qui troviamo una camera matrimoniale, una cameretta spaziosa e un bagno finestrato con lucernario automatizzato. Anche a questo piano è presente un balcone, accessibile dalla cameretta, che garantisce continuità tra gli spazi interni ed esterni.
Comfort e tecnologia all'avanguardia
L'immobile vanta un riscaldamento a pavimento centralizzato con contabilizzazione individuale, serramenti in PVC di ultima generazione, zanzariere e un impianto di climatizzazione con pompa di calore. L'impianto elettrico domotico, personalizzabile, permette di comandare l'apertura/chiusura delle tapparelle motorizzate e l'accensione delle luci anche da un unico dispositivo. Inoltre, la costruzione è stata realizzata con blocchi Ytong in calcestruzzo cellulare autoclavato, un materiale leggero, isolante e sostenibile che offre eccellente resistenza termica e acustica, traspirabilità e sicurezza al fuoco. Tutto il fabbricato è rivestito con un cappotto in EPS per eliminare ponti termici, e il tetto è dotato di sistema STIRODACH XPS termoventilato, garantendo performance energetiche ottimali.
Spazi accessori e sostenibilità
Completa la proprietà un box doppio di 45 m², perfetto per due auto e con spazio extra per moto o scaffalature. Il condominio beneficia di un impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria e di un addolcitore, contribuendo a risparmio energetico e comfort.
Perché scegliere questo duplex?
Questo Appartamento spicca perché:
- Offre ambienti luminosi e ben distribuiti, con due livelli che separano la zona giorno dalla zona notte.
- Dispone di ampi balconi e un patio vivibile, ideali per pranzi, relax e momenti conviviali.
- Ha un garage doppio di generose dimensioni, raro in contesti moderni.
- È costruito con materiali innovativi e isolanti che assicurano comfort termico, acustico e un'abitazione salubre.
- È dotato di impianti tecnologici avanzati (domotica, riscaldamento a pavimento, climatizzazione).
- Si trova in un edificio recente con cappotto termico, tetto ventilato e impianto solare termico condominiale, garanzie di efficienza e risparmio.
Questo duplex rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione giovane, curata e pronta da vivere, capace di soddisfare esigenze di comfort, estetica e sostenibilità.
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